2022年6月24日，名邦地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)公司半年一度的年中總結(jié)座談會(huì)于名邦合肥總部會(huì)議室召開(kāi)，由名邦地產(chǎn)集團(tuán)副總裁夏兆生先生主持，營(yíng)銷(xiāo)公司領(lǐng)導(dǎo)班子、職能部門(mén)負(fù)責(zé)人、區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷(xiāo)與策劃人員共計(jì)三十余人參加會(huì)議。24日下午4時(shí)許，名邦地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)吳桂龍先生應(yīng)邀出席座談會(huì)并發(fā)表主題講話。會(huì)上，吳董針對(duì)名邦地產(chǎn)各項(xiàng)目現(xiàn)階段面臨的一些市場(chǎng)阻力，從宏觀視角分析了目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和對(duì)接下來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的看法，結(jié)合名邦地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略布局和目標(biāo)規(guī)劃，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)公司下半年如何推進(jìn)工作發(fā)表了自己的意見(jiàn)和看法，堅(jiān)定了大家對(duì)名邦地產(chǎn)集團(tuán)未來(lái)發(fā)展的信心。座談會(huì)最后，吳董與營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行了親切互動(dòng)交流。

“營(yíng)銷(xiāo)人員不能對(duì)GDP指標(biāo)無(wú)感”

會(huì)上，吳董特別強(qiáng)調(diào)了“營(yíng)銷(xiāo)人員不能對(duì)GDP指標(biāo)無(wú)感”。GDP作為一個(gè)主要的經(jīng)濟(jì)狀況指標(biāo)，代表了國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力，與我們房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員的工作密切相關(guān)。投資、消費(fèi)和出口，作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車(chē)”，直接影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)。由于疫情的影響，短期內(nèi)出口不能起到“立竿見(jiàn)影”的效果，因此投資和消費(fèi)的作用格外重要。無(wú)論是投資還是消費(fèi)，都與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)。房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，處于產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中的重要位置，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促增長(zhǎng)中顯得尤為重要。房地產(chǎn)對(duì)金融依賴(lài)度相對(duì)較高，因此房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)與銀行利率、人民幣匯率都會(huì)有一定的聯(lián)系，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人對(duì)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，應(yīng)保持高度敏感和關(guān)注。

“信心比黃金貴”

要從市場(chǎng)和企業(yè)出發(fā)，樹(shù)立發(fā)展信心

今年4、5月起，各級(jí)政府部署為穩(wěn)經(jīng)濟(jì)制定了一攬子措施，其中涉及到了房地產(chǎn)政策，像合肥，目前就處于政策松綁發(fā)酵階段。從近日合肥的土拍結(jié)果來(lái)看，高新區(qū)地價(jià)成本同比漲幅2000元/㎡，新站區(qū)地價(jià)成本同比漲幅1000元/㎡。再結(jié)合肥西“某個(gè)樓盤(pán)”之前的100%清盤(pán)，可以預(yù)見(jiàn)合肥房產(chǎn)形勢(shì)已轉(zhuǎn)好，同時(shí)也說(shuō)明了市場(chǎng)總體趨勢(shì)向好。按照逐級(jí)傳導(dǎo)的規(guī)律，我們項(xiàng)目所在的市場(chǎng)未來(lái)也值得期待，因此我們應(yīng)充分把握即將到來(lái)的市場(chǎng)機(jī)遇，牢牢樹(shù)立發(fā)展信心，發(fā)揮我們企業(yè)項(xiàng)目的品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)“出擊”，更好地完成企業(yè)既定發(fā)展目標(biāo)。

互動(dòng)展信心

座談會(huì)的最后，吳董專(zhuān)門(mén)預(yù)留了交流互動(dòng)的環(huán)節(jié)。過(guò)程中各參會(huì)人員積極發(fā)言，針對(duì)各自關(guān)心的話題和面臨的現(xiàn)狀提出了問(wèn)題，吳董給予了深入剖析和專(zhuān)業(yè)探討交流，堅(jiān)定了營(yíng)銷(xiāo)人員對(duì)于行業(yè)未來(lái)、企業(yè)未來(lái)的信心。

吳董說(shuō)：“我們的項(xiàng)目目前大多在地級(jí)市場(chǎng)、縣域市場(chǎng)。深耕市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿?，我還是很看好的。當(dāng)然，合肥市場(chǎng)我們必然回歸！城市大的發(fā)展方向已經(jīng)定了下來(lái)，相關(guān)的政策文件也已經(jīng)定下來(lái)，正逐步實(shí)施，目前我們只要等到市場(chǎng)配套設(shè)施的逐步兌現(xiàn)，可以說(shuō)未來(lái)可期。并且，不少房企選擇進(jìn)駐地級(jí)市場(chǎng)和縣域市場(chǎng)，也從側(cè)面反映了這些市場(chǎng)的潛力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展良好的趨勢(shì)。”“當(dāng)前由于疫情的影響，客戶(hù)的購(gòu)房需求更加精準(zhǔn)，如何針對(duì)剛需型客戶(hù)和改善型客戶(hù)的需求提供合適的產(chǎn)品，是我們企業(yè)應(yīng)該思考和努力的方向。做好與客戶(hù)的溝通對(duì)話很有必要。”

“另外，近期合肥土拍大熱，正是土地市場(chǎng)被看好的表現(xiàn)之一，會(huì)對(duì)下級(jí)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的傳遞效應(yīng)?，F(xiàn)在就是最佳窗口期。我們的產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)，也能如期交付，企業(yè)需要利用好優(yōu)勢(shì)穩(wěn)扎穩(wěn)打，我們的一線人員也要增加專(zhuān)業(yè)能力，提升自身對(duì)基礎(chǔ)商業(yè)知識(shí)的掌握、拓寬營(yíng)銷(xiāo)人的知識(shí)面。營(yíng)銷(xiāo)是要看結(jié)果的，要把仗打贏。好的結(jié)果是通過(guò)勤奮工作加不斷學(xué)習(xí)得來(lái)的，只有不斷地去了解房產(chǎn)相關(guān)政策、市場(chǎng)行情，以及與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)項(xiàng)目、對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶(hù)的問(wèn)題都了解，方能做到與客戶(hù)共鳴。”

此次座談會(huì)，吳董的出席與主題講話，給了營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)所有人員莫大的鼓勵(lì)與支持，相信在接下來(lái)的日子里，他們將信心滿(mǎn)滿(mǎn)，力爭(zhēng)完成年度各項(xiàng)目標(biāo)！